Порядок обращения взыскания на предмет залога
зависит от вида заложенного имущества, а также от характера залоговых отношений.
По общему правилу, взыскание на заложенное имущество обращается по решению суда.
Без обращения в суд взыскание может быть обращено на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, которое может содержаться в договоре залога или отдельном договоре. Если предметом залога является недвижимость или движимое имущество, принадлежащее гражданину, то соглашение может быть заключено при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения
взыскания. Если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не исполняется залогодателем, то обращение взыскания во внесудебном порядке возможно на основании исполнительной надписи нотариуса1.
В п. 3 ст. 349 ГК РФ предусмотрены случаи, при которых обращение взыскания на заложенное имущество возможно только по решению суда, а соглашение о внесудебном обращении взыскания является ничтожным (например, если для заключения договора о залоге имущества гражданина требовалось согласие или разрешение другого лица или органа (на залог имущества, принадлежащего лицу, находящемуся под опекой или попечительством, требуется согласие органа опеки и попечительства); предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам; предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества).